1. Dårlige aktier er en dårlig idé

Har kursudviklingen for en given aktie været positiv, vil man som investor realisere gevinsten. Samme logik skal overføres til aktier med en isoleret negativ kursudvikling. Alt for hyppigt sker det, at private investorer fastholder deres tro på virksomheder med negativ vækst. Investorerne afventer et skift i udviklingen og underbygger deres gøren med følelsesmæssige argumenter. De håber på, at udviklingen vil vende. Det gør den oftest bare ikke – markedet agerer ikke efter din personlige overbevisning. Pengene er tabt; frigiv kapitalen og invester i andre aktier.

2. Undgå kontant opsparing

I frustration over at have mistet penge på et uroligt aktiemarked, søger få private investorer sikker havn i form af kontant opsparing. Med en effektiv kontantrente på et par procent efterlader det dog ikke meget til pensionsalderen.

Et uroligt aktiemarked er et volatilt marked, hvor det som investor gælder om at se muligheder. Sælger du ud af beholdningen når markedet er nede og entrerer når markedet er oppe, minimerer du ikke kun potentialet for gevinst, du betaler også en betydelig sum i handelsomkostninger.

3. Høje handelsomkostninger kvæler formuen

Som investor og egen forvalter af privat formue, skal du holde et vågent øje med både handels- og administrationsomkostninger. Kurtagen svinger fra mægler til mægler og gør du brug af f.eks. pulje- eller linkinvesteringer, kan omkostningerne hurtigt løbe løbsk.

Vil du handle hurtigt og billigt er direkte handler med enkeltaktier og obligationer løsningen. Finder du derimod den helt rigtige investeringsforening, kan du forvente et højt stabilt afkast med lave omkostninger – vel og mærke uden at skulle varetage investeringen aktivt.

4. Private investorer klarer sig notorisk dårligere

At private investorer klarer sig dårligere end professionelle investorer er ingen overraskelse. Hvor dårligt de private investorer så faktisk klarer sig, må siges at være lidt af en overraskelse.

En tidligere undersøgelse foretaget af Nykredit har påvist, at mens C20-indekset præsterede en stigning på hele 77% i perioden 2004-08, formåede de private investorer kun at generere et afkast på 6%!

5. Risiko – hvilken tager du?

Ingen investeringsportefølje er ens og den indeholdte risiko varierer ligeledes. Hvor stor en andel af din samlede pensionsformue er investeret i aktier? I obligationer? Alt for ofte har private investorer ikke dannet sig et indtryk af en investerings risiko og det kan derfor komme som et chok, hvis udviklingen viser sig at være negativ.

En privat investor kan være en fornuftig investor, der handler egenhændigt og selv træffer de vigtige beslutninger. Markedet – og pensionsmarkedet i særdeleshed – er præget af hård konkurrence og et utal af spillere. Hos 360 Wealth rådgiver vi dagligt om privatøkonomiske forhold og investeringer. Vi hjælper dig med at finde de sunde investeringer, informerer fyldestgørende om risiko og vejleder på baggrund af dine ønsker.

Start i dag! Klik nedenfor og få en gratis analyse af din nuværende pensionsordning.

For mange danske investorer er det en selvfølge at investere i danske aktier. Aktiemarkedet herhjemme har i et historisk perspektiv klaret sig flot i 2010 og i det meste af 00’erne. Til trods for det gode afkast, er risikoen forbundet med det danske aktiemarked faktisk på størrelse med tilsvarende aktier fra Emerging Markets, der bl.a. tæller Brasilien og Polen.

En god tommelfingerregel er at have spredt risikoen i sin investeringsportefølje over flere forskellige markeder og sektorer – så minimerer du risikoen for udsving på isolerede markeder og undgår tab som følge af en sektorbestemt udvikling.

For nemt at kunne overskue og sammenligne de forskellige markeders forhold mellem risiko og afkast, gør professionelle investorer brug af den såkaldte Sharpe-ratio. I korte træk fortæller en Sharpe-ratio hvor stort et merafkast per risikoprocent en given investering har, sammenholdt med hvad investeringssummen ville kunne have indbragt blot stående i kontanter.

Nedenfor følger nøgletal for afkast, risiko og Sharp-ratio (S-Ratio).

Kilde: EuroInvestor

Kigger man på tallene fra 2010 er det slående, at Sharpe-ratioen for de danske aktier er markant lavere end verdensindekset. Et nærmere kig på risikoen afslører endvidere også, at de danske aktier generelt har været forbundet med stor risiko – endda større end det globale marked, henover finanskrisen.

Risikospredning er læren; suppler dine danske aktier med f.eks. et verdensindeks fra en indeksforening og minimer din samlet risiko.

Hos 360 Wealth hjælper vi dagligt borgere fra hele landet med at optimere deres investeringer, topskat og pensionsopsparing. Kontakt os på info@360wealth.dk og book et uforpligtende møde. Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev, så holder vi dig opdateret med relevant viden.

Tendensen i 2011 er at flere søger gældssaneringer, mens der er færre konkurser. Det skriver domstol.dk, efter de to første måneder af 2011 er gået. Skifteretten har modtaget 20 flere gældssaneringsansøgninger end sidste år. Gældssanering følger naturligt i halen på afsluttede konkurser og tvangsaktioner, men tendensen af flere gældssaneringer kan også være et bevis på at danske gældsplagede i højere grad er blevet opmærksomme på deres gæld og deres muligheder.

360 Wealth har nedenstående sammensat de vigtigste informationer som du har brug for, hvis også du vil blive opmærksom på din gæld og dine muligheder. Du kan samtidig læse meget mere omkring gældssanering, gæld og få gratis video’er omkring gæld her.

Få Overblik og enkelhed

Det er tid til at få strammet sin økonomi op, når kontoen hver måned går i overtræk med større og større beløb. Og når der ikke er penge til de ekstraordinære regninger til for eksempel tandlæge, reparationer af bilen, nyt tøj og til almindelig vedligeholdelse af boligen, så er det et sikkert tegn på, at udgifterne er for store i forhold til indkomsten. Det er nemmere at stramme op i tide og få styr på økonomien inden man havner i RKI kredit og Fogedretten.

Vejen ud af gældsfælden hedder overblik og enkelhed. Det vil sige kun én bank og et forsikringsselskab. Saml alt gæld ét sted, nemlig der hvor det er billigst. Det vil sige, at hvis man har bankgæld, bør der lånes maksimalt i boligen, hvis man bor i ejerbolig. Resten af gælden bør være samlet i en bank, hvor så meget som muligt bør være fordelt på de billigere bil- og boliglån og så lidt som muligt være i form af kassekredit/forbrugslån. Skift eventuelt bank, hvis renten er for høj. Hos www.mybanker.dk kan man analysere markeder og finde de billigste lån.

Hvis banken siger nej til flere lån, så lyt til begrundelsen. Den vil ofte være, at ens økonomi er ved at blive svækket i en sådan grad, så banken ikke mere er helt sikker på, at man kan klare det. Det er ikke nødvendigvis fordi, banken er dum. Banker låner penge ud, hvis de tror på, at man dels har den økonomiske evne til at betale pengene tilbage, dels hvis de er sikker på, at man har viljen til at betale. Hvis du kan dokumentere dette eller på anden måde vise, at banken kan være tryg, så vil de fleste bankrådgivere gå langt for at hjælpe.

Er man først havnet i gældsfælden, hvor den eneste måde til at betale de løbende regninger på er ved at optage nye og dyre lån, så er der kun en vej ud. Det er at gå på økonomisk slankekur. Først skal man erkende, at gælden er et problem og derefter skal man danne sig et overblik over ens samlede økonomi. Ofte kan man nøjes med at skære alle unødvendige udgifter væk.

Eksempler på steder, hvor udgifterne kan være ubevidst høje er:

• Telefonregningen – råd: skift eventuelt mobilabonnement  til et lavprisselskab.
• Forsikringer – råd: Gå dine forsikringer igennem. Send din forsikringsoversigt til 360 Wealth.Vi kan normalt spare dig for 20% – kontakt 360 Wealth for mere information her.
• Abonnementer – råd: Kig nøje på alle abonnementer på aviser, blade, bogklubber og vurder hvad du har brug for Opsig alle de unødvendige – skriftligt. Mange af dem kan erstattes gennem internettet
• Spar på elektricitet/vand/varme – råd: Tag de kritiske sparebriller på. Begynd med en gang om ugen eller måneden at skrive tallene fra el, vand og varme målerne op og afhold eventuelt konkurrencer fra måned til måned.
• Indkøb – råd: Planlæg dine indkøb fra uge til uge ved at lave en madplan.
• Vær bevidst – råd: optræn din og din familiens bevidsthed til konsekvent at tænke på, hvordan man bruger sine penge.
• Målet: Der skal hver måned være penge tilbage på kontoen inden der kommer ny løn.

Frivillig gældssanering (læs mere her)

Er din økonomiske situation uoverskuelig med fx store rentebyrder, registreringer i RKI kredit, fogedsager, og aggressive kreditorer, så er der kun én løsning; nemlig at komme af med sin gæld og begynde forfra.

En mulighed er at forsøge sig med en frivillig gældssanering. Det vil sige, at man sammen med sin rådgiver går i gang med at forhandle om en nedsættelse af gælden mod, at man kontant betaler en procentdel af gælden, typisk i 5 år.

Proceduren er, at du først får et overblik over din gæld, udgifter og indtægter. Derefter kontakter rådgiver alle kreditorer med forslag på løsning. Der skal vedlægges budget og dokumentation for indtægter/udgifter og status over gæld og formue. Læs om tre trin til gældssanering her.

Vær opmærksom på, at det kan være svært at få skattemyndighederne og andre offentlige myndigheder til at gå med til en sådan aftale. Læs mere om gæld til det offentlige her.

Offentlig gældssanering

Offentlig gældssanering foregår gennem en indstilling til skifteretten. Det er vigtigt at rådgive sig hos eksperter i gældssanering inden (læs vores seneste gældssaneringsreferencer her). Ofte vil en ekspert ret hurtigt kunne afgøre om offentlig gældssanering er mulig af gennemføre.

Ved offentlig gældssanering lægges der vægt på, at gælden ikke er selvforskyldt, og at den er så stor, at det er usandsynligt, at man nogensinde kan betale pengene tilbage på normal vis. Gælden kan for eksempel være opstået som følge af konkursramt selvstændig erhvervsvirksomhed, skilsmisse, tvangsauktion og lignende. Læs mere om betingelserne for gældssanering her.

Hvis skifteretten bevilger gældssanering går en proces i gang, hvor retten behandler sagen og fastsætter et månedligt beløb, som man kan betale i fem år. Det samlede beløb, der kan betales i løbet af de fem år, får alle kreditorerne en andel af. Når de fem år er gået dømmes gælden som slettet, og man kan begynde på en frisk.

Test din økonomi

Du kan gratis få en analyse af din gæld og din økonomi hos 360 Wealth ved at indtaste dine oplysninger her.

Samtidig kan du finde meget mere information omkring gældssanering, gældsrådgivning og generelt om gældssanering her.

Du kan også tilmelde dig vores nyhedsliste her, og gratis få tilsendt 10 video’er omkring gældssanering. Du kan finde al yderligere information omkring gæld og gældssanering her.

I mange år har kapital- og ratepensioner været danskernes yndlingsmetode, når de skulle spare op til deres pension. 124 mia. kroner skød danskerne faktisk ind i forskellige pensionsordninger i 2009 – og det tal har været voksende. Men for dem med de højeste lønninger og største bidrag er det imidlertid ved at være slut.

En af mulighederne for at spare op er livsvarig livrente. De økonomiske eksperter diskuterer dog meget og ofte højlydt, om det overhovedet kan betale sig at indbetale til en livrente. Det skyldes, at omkostningerne er væsentligt højere end på en ratepension.

Investering i et K/S er en anden mulighed. Sammen med op til 9 andre investerer man i et kommanditselskab, typisk med henblik på at købe og drive en ejendom, solenergianlæg eller vindmølle. De ofte store renteomkostninger kan trækkes fra i investorens topskat.

Der er fordele og ulemper ved investeringsformen.

Man skal først og fremmest være opmærksom på, at man bliver medejer af en virksomhed, på samme måde som hvis man ejer aktier. Ligesom al anden virksomhed kan man tjene eller tabe penge. Omvendt betyder fradraget i topskatten, at man ofte kan investere stort set uden at skulle have penge op ad lommen. Specielt ved investering i alternativ energi er skattefordelene gode, og afkastet stabilt og konjunkturuafhængigt.

Læs mere om SKAT, vindmøller og investering her på siden.

360 Wealth tilbyder udarbejdelse af din egen personlig 360 K/S rating™ af alle relevante K/S projekter – læs mere på www360skat.dk

/fundmanagement/

Kurserne er tæt på kurs 100 så det er nu der er mulighed for at sikre dig konvertering til 4%

Det er NU du skal hjemtage lånetilbud – Det er gratis og så er du sikker hvis kursen går over 100.

Check kurserne her

• Nykredit
• BRF
• Totalkredit
• Realkredit Danmark

Jeg ligger i Flexlån.

Flexlånet er i vores og RealRåds terminologi et midlertidigt lån, hvor det vigtigste er at have en exitstrategi.

Husk at gennemsnitsrente på Flexlån siden 1997 ligger omkring 4%.

Fordel ved at konvertere til fastforrentet lån

Det er kun i det fastforrentede lån man kan få kursgevinster. Sidst vi havde en 4% i kurs 98 var i 2006, og allerede i 2008 var kursen faldet 18 kurspoint hvilket betyder nedbringelse af restgæld med ca. 15%.

Der er 2 metoder at indfri Flexlån:

1. Dagskurs: Dvs. man indfrier til den kurs obligationen har i dag. Det kan fx være til kurs 101.5. Dvs. har du lån på 2 mio. kr., ’koster’ det 1,5 kurspoint i kurstab at indfri lånet, svarende til 30.000 kr.
2. Pari straks: Man indfrier Flexlånet til kurs 100, men først ved næste termin, som er den 31/12-2010. I perioden frem til opsigelsen skal man betale differencerenter (renter på nyt OG gammelt lån).

Valget afhænger af hvilken kurs man kan indfri til, og hvor lang tid der er til opsigelsen – det skal beregnes individuelt. Lige nu ligger Flexlån baseret på 4% obligationer omkring kurs 101, og er bedst at indfri efter pari straks, mens Flexlån baseret på 2% obligationer ligger meget tæt på kurs 100 og skal indfries til dagskurs.

Hvis du vil i trygge rammer, er muligheden optimal. Kurserne kan pt. blive en anelse bedre, desværre har de det med at kravle langsomt op og falde hurtigt ned.

Jeg ligger i fast rente (5, 6 og 7%)

Det er også interessant for dem der allerede  ligger i fastforrentet lån at komme i 4%. MEN lige nu er der mange differencerenter (dobbelt renter for to lån) da 5% skal indfries til Pari (Kurs 100) med minimum 2 måneder til næste termin. Dvs. næste opsigelse er den 30/10-2010. Der er altså lige nu ca. 4 måneders differencerenter.

Derfor hjemtag lånetilbud nu (det er gratis og uforpligtende) og vent med konvertering til sidst i oktober hvor differencerenterne er minimale

Man kan umiddelbart tro at det kan være en fordel at være passiv og se tiden an – men det er på ingen måde tilfældet!

Mange er i en situation, hvor de kæmper alene for at dække renteudgifterne, hvilket er en uholdbar situation!

Afhængig af størrelse og investors øvrige økonomi kan dette give alvorlige udfordringer. Generelt er det vores erfaring, at bankerne er fleksible, hvis man er proaktiv, hvis man kan dokumentere at man har styr på sin økonomi, og hvis man har en realistisk plan for tilbagebetaling af gæld.

Indhold, præsentation og forhandling er derfor et afgørende punkt!

Konkurs

Du bliver erklæret konkurs, hvis banken eller andre kreditorer vurderer, at du ikke kan betale din gæld tilbage. Domstolenes betingelse er, at skyldneren er insolvent, dvs. at skyldneren ”ikke kan betale sin gæld til tiden, og betalingsvanskelighederne ikke kun er midlertidige.”  Læs mere her

Det praktiske forløb for en konkurs er:

1. Kreditor indgiver konkursbegæring til skifteretten.
2. Skifteretten afsiger konkursdekret.
3. Du fratages råderetten over alle sine aktiver (med undtagelse af de absolut mest livsnødvendige).
4. Du anmeldes til RKI og alle bank- og kreditkort inddrages.
5. Din post spærres, så kurator kan kontrollere al post.
6. Evt. arv eller gevinster går i konkursboet.
7. Efter 1-2 år er bobehandlingen færdig, og du har mulighed for gældssanering.
8. Gennem de efterfølgende 3 år hvor gældssaneringen kører, skal al din indtægt, der dækker mere end en beskeden livsførelse, afleveres til konkursboet.

En konkurs er ekstremt hårdt både økonomisk og mentalt, hvorfor det meget sjældent er et ønskeligt mål.

Alternativ mulighed

Mange konkurser kan undgås helt, men det kræver at du handler før banken og får overblik over din økonomiske situation. Det er vigtigt at starte tidligt som muligt.

Derfor er der mange fordele ved at presse på for en løsning:

1. Undgå at komme i RKI. Hvis bank/kreditor tager initiativet starter de ofte med at sætte dig i RKI
2. Undgå konkurs
3. Fjerner bekymringer gennem sikkerhed for din fremtid og ro på familieøkonomien
4. Du undgår delløsninger, der kun kortsigtet tilfredsstiller banken men ikke løser det grundlæggende problem
5. Dine fremtidige indbetalinger går til en endelig løsning og ikke til at bevare status quo

Rådgiver

Det kan være dyrt at bruge rådgivere, hvorfor vores anbefaling er at se efter rådgivere, der arbejder efter ”no cure, no pay”. Et princip der betyder ingen resultater, ingen eller meget lille betaling.

Mange ønsker selv at håndtere forhandlinger med kreditorer, men det er vores erfaring, at resultatet bliver dårligere og tager længere tid.

Fordele ved at anvende en rådgiver er, at:

• Du sparer tid og mentale ressourcer der ellers går fra familie og arbejde
• Rådgiver håndterer al korrespondance
• Bankerne får materiale og præsentationer præcist som de foretrækker
• Forhandlingerne sker professionelt og ikke følelsesladet

Omkostning

360 Wealth samarbejder med en partner, som arbejder efter fast pris, så få et bud på, hvordan og hvor hurtigt en løsning kan komme på plads

Kontakt mig for et uforpligtende møde

Hvis du i første omgang blot foretrækker et bud på dine muligheder, tilbyder vi en gratis og uforpligtende analyse!

Analyse af muligheder

Behavioural Finance  er et nyt område inden for økonomi der undersøger, hvorfor nogle investorer har succes, mens andre gambler formuer væk. Det sker ved at forstå og forklare, hvordan følelser påvirker investorernes beslutninger ved at kombinerer økonomi, psykologi og hjerneforskning for at lære, hvad der foregår i hjernen når vi træffer investeringsbeslutninger.

Når mange har mistet det meste af deres formue på faldende kurser er forklaringen ofte ”uheld” eller ”begivenheder ingen kunne forudsige”. For mange af disse investorer er der tale om en kombination af selvovervurdering, spillelyst og undervurdering af risiko.

Forstår man de grundlæggende mekanismer i Behavioural Finance, kan man lettere granske sin egen adfærd og opnå bedre forudsætninger for at træffe rationelle investeringsbeslutninger.

Traditionel økonomisk teori tager udgangspunkt i at mennesker er rationelle, alvidende og smarte. Det er de ikke!

Tendenser i praksis

Afvigelser der adskiller sig fra den traditionel økonomisk teori er fx:

• Selvtillid
  Hvis vi bliver overmodige, er der risiko for at vi lader den følelse bestemme, hvor og hvordan vi fordeler vores ressourcer. Overmodighed kan føre investorer til at tro, at de kan læse markedet, men der er overvældende beviser for, at dette er en utopi.
• Ved mere end markedet
  “Noget fortæller dig at dette selskab er en sikker vinder.” Denne form for tænkning bør sende et rødt flag.
• Tabsaversion
  Hvis vi ser bort fra eventuelle skattemæssige konsekvenser, så bør vores villighed til at sælge et aktiv være uafhængig af, hvad vi har givet for det på et tidligere tidspunkt. Vi burde kun overveje, hvad vi helst vil have – aktivet eller den sum penge vi kan få for det. Men undersøgelser viser, at den pris folk har givet for f.eks. en aktie eller et hus har indflydelse på deres salgsbeslutninger. Generelt hader folk at sælge med tab.
• Frygt
  Det er den menneskelige natur at føle sig mere bekymrede, hvis de taber 100 kr. end lykkelige, hvis de vinder 100 kr. Frygt kan gøre os handlingslammede, fordi vi ikke ønsker at lave fejl. Denne holdning kan være baseret på tidligere dårlige beslutninger.
• Manglende risikoforståelse
  Standard økonomisk teori siger, at risiko skal ses i porteføljesammenhæng. Man skal se på den samlede formue og på, hvor meget den svinger. Man skal forsikre sig mod begivenheder, der er store målt i forhold til den samlede formue. Ikke desto mindre belåner mange ”forsigtige” investorer deres bolig med Flexlån uden de store overvejelser over denne betydelige risiko i sammenligning med deres formue.
• Overtro
  Folk leder efter mønstre og tror på at ”tingene gentager sig”. De finder derfor mønstre og regelmæssigheder i tilfældige tal serier. Derfor er der et utal af teorier om, at man kan tjene penge ved at købe, når kurserne er faldet fem dage i træk eller lignende.
• Usikkerhedsundervurdering
  Undersøgelser tyder på, at folk generelt undervurderer usikkerheden. Beder man fx folk om at angive et kursinterval, inden for hvilket de mener, at aktieindekset vil ligge om ét år, vil de fleste angive et alt for snævert interval.

Ovenstående menneskelige egenskaber fører bl.a. til, at de fleste investorer ofte tager profit for tidligt og omvendt holder deres faldende aktier for længe. Derudover handler mange private investorer generelt for meget.

Teknisk Analyse på en ny måde

For at sætte sin risiko/afkast i system kan man med fordel anvende teknisk analyse, der understøtter købs- og salgsbeslutninger af aktier, valuta, obligationer, råvarer, indekser mv.

Det er dog først når man kombinerer teknisk analyse med Behavioural Finance, at investor dramatisk øger og stabiliserer sine afkast.

Seminar den 23. februar kl 15.00

Det kommende seminar vil 360 Wealth i samarbejde med Saxo Bank og Financial Trend Analysis give dig nogle praktiske værktøjer til hvordan du kan blive en bedre investor. Bliv klogere og forbedre dit udbytte og undgå de mange faldgruber, som vores menneskelige psyke lægger for os.

Uanset din investeringsstil og mål har du kontante fordel af den viden, værktøjer og inspiration vores eksperter vil dele ud af.

Hvis du vil vide mere kan du her tilmelde dig vores gratis seminar

• Købt 10% andel af vindmølle svarende til kr 1,95 mill i 2009
• Solidarisk andel af 1. prioritetslån kr 0 (ingen risiko på øvrige investorer)
• Investor har en skattemæssig indkomst på min. kr 630.000 i 2009 (kr 500.000 i 2010)
• Indskud: kr 229.000
• Indskud retur efter 18 måneder
• Akkumuleret løbende afkast i perioden: kr 595.000 (før skat)

Hvis ovenstående virker interessant fx som supplement til pension, hjælper vi gerne med at regne på dine tal.

Kontakt 360 Wealth her

Som med al investering skal man se sig for, hvilket er baggrunden for dette indlæg.

Afvejning

Der er mange forhold at holde op mod hinanden ved vurderingen om, hvorvidt investering i vindmøller er den rigtige investering.

Tyskland

Det største vindmøllemarked i Europa er ubetinget Tyskland. Politisk er Tysklands mål, at 20% af elforsyningen i 2020 skal komme fra vedvarende energi. Man har derfor lovgivningsmæssigt tilvejebragt de rette investeringsbetingelser ved, at staten forpligter forsyningsselskaberne til at aftale den producerede el til en fast pris 20 år fra opstilling. Dette sikrer en god og stabil indtjening, hvilket er årsagen til, at hovedparten af alle investeringstilbud er i Tyskland.

Afregningspris

Investering i en vindmøllepark kan sammenlignes med en investering i en driftsvirksomhed. Ejers risiko på efterspørgslen – og dermed omsætningen – er stort set ikke til stede. Investor er garanteret en fast afregningspris pr. produceret enhed i en periode på 20 år.

Som man se af grafen er det en realistisk mulighed for at markedsprisen vil overhale den garanterede afregningspris i løbet af 5-10 år.

Dette vil selvfølgelig forøge afkast og eliminerer indtjeningsrisiko når garantien udløber efter 20 år. 

Pengestrøm

Mange investeringer sikrer ikke investorerne et positivt cash flow (pengestrøm), f.eks. lider ejendomsinvesteringer ofte under dette problem.

For investorer, der har interesse i at foretage diversificering af deres investeringer inden for pengestrømsbaserede investeringer (Cash-Flow), udgør investeringer i vindmøller en attraktiv mulighed, idet afsætningen af el-produktionen fra vindmøllerne er sikret ved lov i Tyskland.

I henhold til det gældende regelsæt er afsætningen af hele el-produktionen i eksempelvis Tyskland og Frankrig sikret til en i forvejen fastsat pris for en periode af op til 20 år efter igangsætningen af vindmøllerne.

Ny eller gammel mølle?

Typisk bliver investor stillet med valget mellem en ny og gammel mølle

SKAT

Hvis man er på jagt efter investering med skattefordel, er vindmøller absolut den mest effektive med 25% afskrivning i topskatten.

En bred politisk opbakning til vedvarende energi har lovgivet specifikt om de skattemæssige afskrivninger på vindmølleprojekter. Skattereglerne tillader en variabel afskrivning. Der er med andre ord god plads til skatteplanlægning, hvor du afskriver i forhold til din indkomst. Det gør vindmøller ideelle for bl.a. selvstændige eller bonuslønnede med variabel årsindkomst.

Likviditet

Vindmølleprojekter har typisk en positiv likviditet gennem hele perioden, som normalt vil være 20-25 år. Der er altså tale om et positivt resultat på både kort og lang sigt.

Pension

For en topskatteyder i alderen 40-50 år er en vindmølle en ideel pensionsopsparing. En skattefordel de første 3-4 år afløses efter 5 år af en løbende årlig udlodning. For personer med mere end 10 år til pensionsalderen kan udlodningens størrelse opbygges med en ny vindmølleinvestering hvert 4. år.

Uafhængig af konjunktur

Vindmølledriftens uafhængighed af internationale konjunkturer – og faste aftaler om el-afregningen i hele projektets løbetid – er med til at minimere risikoen.

Vindmølleinvesteringer er derfor et godt alternativ eller supplement til aktier og andre konventionelle og mere følsomme investeringer. 

Vind

Den eneste reelle risiko er de vinddata, der ligger til grund for indtægtsbudgetterne. Årsagen er, at hvor alle øvrige forhold kan optimeres, er der intet at stille op, hvis det blæser mindre end forudsat.

Denne risiko imødekommes ved at sikre, at historik fra vindstudier eller nærliggende møller kan give data til at mindske risikoen og øge nøjagtigheden af indtægtsbudgetterne.

Afkast

Afkastet fra en vindmølleinvestering måles som årlige indtægter minus driftsomkostninger. Det skal ligge på 9-10% for at udgøre en ordentlig investering. Bemærk, at man her skal sikre sig, at der er budgetteret konservativt mht. drift og reparation.

Nettoafkastet på den investerede kapital skal ligge på 20-25%

Upside

I løbet af investeringsperioden er der et par forhold, der kan optimere investeringen kraftigt.

Repowering dvs. at man opgraderer vindmøllen til en ny og langt kraftigere mølle.

At elpriserne i løbet af budgetperioden overhaler den garanterede minimumspris. Som det kan ses på grafen er dette meget sandsynligt allerede om 5-10 år og vil forøge indtjeningen dramatisk.

Budgetforudsætninger

En stor risiko, der kan være svær at gennemskue for en ny investor, er, hvilke forudsætninger udbyder har lagt ind for den løbende drift. Specielt genforhandling af servicekontrakten med producenten efter 10 år, hvor nogle udbydere forudsætter en inflationsopskrivning, mens andre, mere konservative udbydere forudsætter en stigning på 30%. Selvom der er mange år til, er det en væsentlig forskel.

Administration

En proaktiv og veludviklet projektadministration med erfaring omkring drift og vedligeholdelse af vindkraftanlæg er forudsætningen for en succesfuld investering.

Konklusion

Hvis man er i markedet for investering og/eller skatteplanlægning, er der ikke mange investeringsområder, der kan matche afkastet, afskrivningsmulighederne og sikkerheden i vindmølleinvesteringer.

360 Wealth kan hjælpe dig til næste skridt!