SKAT har sænket rentesatserne, hvilket har gjort det væsentligt billigere at skylde SKAT penge, i forhold til for eksempel at bruge kassekreditten. Besparelsen kan dog kun opnås hvis man betaler sin restskat senest den 1. juli 2012. Inden denne frist kan man betaler man en såkaldt dag til dag-rente som er fastsat meget lavt. Derfor kan det nu betale sig at skylde SKAT penge i op til et halvt år frem for at hæve din kassekredit.

Denne rentesænkning er mærkbar, hvilket åbner for muligheden for store besparelse til skatteyderne.  Til sammenligning svinger de årlige omkostninger i procent på kassekreditter i pengeinstitutionerne, mellem 8 og knap 22 procent, hvilket betyder at det uden undtagelse bedre vil kunne betale sig at skylde penge til SKAT og derved nedbringe kassekreditten i banken. Læs også mere om dine skattemuligheder her.

Et eksempel fra Finansbureauet.dk viser at en skatteyder som skylder 50.000 kr. i restskat og har en tilsvarende kassekredit med en rente på 15 procent, vil ved at vente med at betale restskatten til 1. juli 2012, blive pålagt en strafrente at SKAT på 847 kr. Til sammenligning vil den samme skatteyder derved kunne opnå en rentebesparelse på 2.543 kr. på sin kassekredit. Ved at bruge SKAT som sin kassekredit har denne skatteyder derved reelt sparet 1.696 kr.

Disse besparelser er for alle skatteydere inden for rækkevidde, men du skal dog være opmærksom på at strafrenten fra SKAT stiger hvis man ikke har betalt sin restskat senest 1. juli 2012. Hvis du vil vide mere om dine skattemuligheder er du velkommen til at kontakte 360wealth til en uforpligtende samtale gennem email her.

Du kan også tilmelde dig vores nyhedsbrev om Skat, så holder vi dig opdateret med relevant viden. 

Hver tredje boligkøber betalte for meget i tinglysningsafgift i 2010 på grund af for høj ejendomsvurdering. Nu øges chancen for at få nedslag i afgiften. Nye regler gør det lettere at få penge tilbage.

Reglerne siger, at man som boligkøber skal betale tinglysningsafgift af det højeste beløb af enten den faktiske købspris eller den seneste offentlige vurdering. Det skal man stadig, men nu bliver det nemmere at få pengene tilbage, hvis det viser sig at vurderingen er forkert, hvilket hvert tredje er ifølge undersøgelse fra HOME.

Hovedreglen er, at køber du boligen billigere end den offentlige vurdering er der penge at spare ved at klage, og nu kan man klage, uden at det behøver at forsinke bolighandlen også.

Skattedirektør, Jens Perch Nielsen, påpeger dog at man kan klage indtil 1. juli i det år, man har modtaget vurderingen. Derefter kan man bede om en genoptagelse. Men den nye vurdering skal forsat tage udgangspunkt i de priser, der var på vurderingstidspunktet.

Tinglysningsafgiften

Køber betaler en tinglysningsafgift, der udgør 1.400kr. samt 0,6% af den højeste handelspris, eller den offentlige ejendomsvurdering. Den offentlige vurdering skal afspejle handelsprisen på vurderingstidspunktet.

Har du haft nogle til at kigge på din offentlige ejendomsvurdering? Hvis ikke, så kan du højst sandsynlig spare 15.000 – 25.000 kr. fra tidligere år og fremtidigt 5.000kr. om året. Det er nemlig sådan, at mange boligejere ikke får de fradrag, som de egentlig har krav på.

Se mere her: http://360skat.dk/danskere-snydt-i-skat.html

De fleste der anker fokuserede på ejendomsværdien frem for grundværdien og får afslag. Med fokus på grundværdien og et godt kendskab til systemet kan 360 Wealth med 90 % sikkerhed hjælpe dig hvis du falder inden for disse tre

1. Du er ejer af en ejendom, ejerlejlighed eller andelsbolig
2. Ejendommen er under 30 år gammel
3. I har en ejer/andelsforening

Tre hurtige trin at få dine skattepenge retur

1. Check om din ejendom er under 30 år gammel og i har en ejerforening
2. Udfyld online formular på her: Spar 20.000kr. i ejendomsskat
3. Du får bekræftelse af mulighederne samt besparelsesstørrelse når arbejdet er lavet

Du skal skynde dig

Skal du hente fradragene fra tidligere år, så skal du gøre det inden den 1. maj 2011. Der blev nemlig den 17. december 2010 vedtaget et nyt lovforslag, som bevirkede, at såfremt man ikke påklager vurderingen inden d. 1 maj, så mister man retten til at få det fulde skatteudbytte af fradragene.

Ingen risiko

Kun hvis der er besparelse for dig skal 360 Wealth honoreres – og i så fald med 35 % af startbesparelsen. Efterfølgende beholder du 100%.

Det er vigtigt at fremhæve at hovedparten af de oplysninger vi har behov for, har vi selv mulighed for at fremskaffe og du bliver løbende orienteret om sagens gang. Kom igang ved at indtaste dine oplysninger her: Spar på ejendomsskatten

Har du nogle spørgsmål, så kontakt os på: info@360wealth.dk eller ring på 70 70 29 69.

Ønsker du dig egentlig mest af alt til jul, at du skulle betale mindre i skat i år, eller vil du bare gerne sikre dig imod unødige renter og ekstra skattesmæk? For hvis du trækker i de rigtige tråde inden nytårsaften, kan du nemlig mindske din skattepligtige indkomst for 2010 og eventuelt undgå at betale så meget af den høje topskat.

Har du endnu ikke fulgt rådene, kan du inden årets slutning sikre dig en god start på næste år; hvad enten du er til investeringsobjekter, vil sikre din fremtidige pension, eller hvis du bare gerne vil fange en eventuel restskat i tide eller have styr på din forskudsopgørelse for 2011.

1. Sæt dine penge i investeringer

En måde du kan sænke din skattepligtige indkomst for 2010 er, hvis du investerer i K/S-anparter gennem de såkaldte kommanditselskaber – det kunne være sig investeringsobjekter som vindmøller (læs mere…), solenergi (læs mere…), skibe og nogle typer af ejendomme.

Her beskattes kommanditselskabet ikke som et selvstændigt selskab, men det gør derimod de enkelte investorer i selskabet. Og som investor får du dermed andel i investeringens afskrivninger og kan fratrække årets skattemæssige underskud direkte i din personlige indkomst (læs mere…).

Og med en tilstrækkelig stor afskrivning på for eksempel vindmøllen, så kan man gennem investeringen nedbringe sin personlige skattepligtige indkomst til under topskattegrænsen (med op til 600.000 kroner.) (Læs mere om hvordan du kan undgå topskat)

Det er en lynhurtig måde at nedbringe skatten på i år, men man skal selvfølgelig huske på, at skatten i stedet bliver udskudt og ikke bare forsvinder. Så når man en dag sælger anparterne, vil der højest sandsynlig være genvundne afskrivninger, samt eventuelt avancen som man efterfølgende skal beskattes af. På samme måde vil driften af eksempelvis en vindmølle efter nogle år generere skattemæssige overskud, hvilket skal beskattes løbende hos investorerne. Det er derfor vigtigt at planlægge sine investeringer – uvildig rådgivning er den bedste måde frem og 360 Wealth har stor erfaring med rådgivning vedrørende investeringer i vindmøller og solenergi, som er de bedste investeringsmuligheder ligenu.

2. Udnyt ratepensionen (læs mere om pensionsopsparinger)

Ønsker du for eksempel at bringe din skattepligtige indkomst ned under topskattegrænsen, kan indbetalinger på din ratepension være en mulighed, der sikrer dig fordelagtige skattemæssige fradrag, inden året går på hæld.

Men fra og med 2010 satte staten dog et loft over indbetalingens størrelse. Derfor er det i dag kun muligt årligt at indbetale 100.000 kroner privat på sin ratepension, hvilket sætter en begrænsning på, hvor meget du overfører til din pensionsopsparing og altså kan nedbringe din personlige indkomst med.

Inden nytårsaften skal du derfor have styr på, hvor meget du eventuelt har tilbage, før loftet for ratepensionen er nået.

Undgå skatteloftet – behold dit skattefradrag

Vil du alligevel ikke sige farvel til et fuldt skattefradrag for indbetalinger over 100.000 kr., kan du alternativt sætte dine overskydende penge ind på en livsrente med livsvarige udbetalinger. Her skal indbetalingerne foretages via din arbejdsgiver, og samtidig beholder du det fulde fradrag i topskatten for hele indbetalingen.

Lidt populært sagt er livsrenten en tryghedsrente, der sikrer dine sidste år. For modsat almindelige ratepensioner, som typisk bliver udbetalt over en 10- til 15-årig periode, så bliver livspensionen udbetalt resten af livet, og det sikrer, at du har til dine sidste år. Omkostningerne herved er dog store, da forsikringen ikke er meget værd uden en forsikring, som ikke er billig.

Livsrenten er en form for pensionsforsikring, som du betaler indskud på, og som du så får løbende udbetalt resten af dit liv. Ulempen er selvfølgelig, at ingen ved, hvornår døden indtræffer. Dermed kan livrenten også ende med at være en dårlig forretning, hvis man kun modtager løbende udbetalinger i en kortere årrække. Derfor bliver det lidt som at gamble med sin alder.

3. Tjek for skattesmæk

Du kan selvfølgelig også altid sørge for, at Skat ikke kommer rendende dig i hælene og opkræver en restskat. Derfor bør du allerede inden årets udgang få lavet en restskatberegning, så du undgår en eventuel stor, udestående skat.

Allerede fra 1. januar begynder renteuret at tikke, og derfor er det en god idé at sørge for tjekke, om man har en stor udestående skat – og har man, så er det en god idé at få den betalt inden nytår, for der er ikke fradrag for de renter, som Skat lægger på en restskat.

Vil du derfor undgå at blive ramt af en restskat, som du ikke havde forudset, eller ved du allerede nu, at du har betalt for lidt i skat i 2010, så er der ingen grund til at vente på renterne. Betal dit udestående med Skat inden nytår og slip for en slem overraskelse.

Nytårsaften er sidste frist

Alle disse ovenstående råd skal dog gøres inden nytår.

Hos 360 Wealth anbefaler vi uden tvivl investeringer i Sol eller Vind. Der er størst skattefordele, og samtidig mulighed for løbende fremtidig afkast. Hvis du gerne vil af med din topskat, kan vi anbefale at du tager vores 360 K/S-rating (tag din 360 K/S-rating her), hvor du kan få overblik over de K/S projekter der ligger på markedet helt gratis og fuldstændig objektivt. Du kan samtidig læse mere om investeringer i vindmøller her, eller tilmelde dig vores nyhedsbrev her.

Men diskussionen om K/S investering er skattesnyd er vel egentlig irrelevant, når afskrivningerne er bestemt ved lovgivning. Skattelovene er jo udformet, som alle andre love, for at styre vores adfærd – i dette tilfælde for at tiltrække risikovillig kapital (skabe jobs); derfor opnår man rabat i sin skat. Eftersom opsparing efter skat er noget nær en umulig opgave, er der derfor ikke noget odiøst eller forkert i at følge loven og optimere sin privatøkonomi.

360 Wealth tilbyder udarbejdelse af din egen personlig 360 K/S rating™, så du kan få overblik over alle relevante projekter – læs mere på www360skat.dk.

Som med al investering skal man se sig for, hvilket er baggrunden for dette indlæg.

Afvejning

Der er mange forhold at holde op mod hinanden ved vurderingen om, hvorvidt investering i vindmøller er den rigtige investering.

Tyskland

Det største vindmøllemarked i Europa er ubetinget Tyskland. Politisk er Tysklands mål, at 20% af elforsyningen i 2020 skal komme fra vedvarende energi. Man har derfor lovgivningsmæssigt tilvejebragt de rette investeringsbetingelser ved, at staten forpligter forsyningsselskaberne til at aftale den producerede el til en fast pris 20 år fra opstilling. Dette sikrer en god og stabil indtjening, hvilket er årsagen til, at hovedparten af alle investeringstilbud er i Tyskland.

Afregningspris

Investering i en vindmøllepark kan sammenlignes med en investering i en driftsvirksomhed. Ejers risiko på efterspørgslen – og dermed omsætningen – er stort set ikke til stede. Investor er garanteret en fast afregningspris pr. produceret enhed i en periode på 20 år.

Som man se af grafen er det en realistisk mulighed for at markedsprisen vil overhale den garanterede afregningspris i løbet af 5-10 år.

Dette vil selvfølgelig forøge afkast og eliminerer indtjeningsrisiko når garantien udløber efter 20 år. 

Pengestrøm

Mange investeringer sikrer ikke investorerne et positivt cash flow (pengestrøm), f.eks. lider ejendomsinvesteringer ofte under dette problem.

For investorer, der har interesse i at foretage diversificering af deres investeringer inden for pengestrømsbaserede investeringer (Cash-Flow), udgør investeringer i vindmøller en attraktiv mulighed, idet afsætningen af el-produktionen fra vindmøllerne er sikret ved lov i Tyskland.

I henhold til det gældende regelsæt er afsætningen af hele el-produktionen i eksempelvis Tyskland og Frankrig sikret til en i forvejen fastsat pris for en periode af op til 20 år efter igangsætningen af vindmøllerne.

Ny eller gammel mølle?

Typisk bliver investor stillet med valget mellem en ny og gammel mølle

SKAT

Hvis man er på jagt efter investering med skattefordel, er vindmøller absolut den mest effektive med 25% afskrivning i topskatten.

En bred politisk opbakning til vedvarende energi har lovgivet specifikt om de skattemæssige afskrivninger på vindmølleprojekter. Skattereglerne tillader en variabel afskrivning. Der er med andre ord god plads til skatteplanlægning, hvor du afskriver i forhold til din indkomst. Det gør vindmøller ideelle for bl.a. selvstændige eller bonuslønnede med variabel årsindkomst.

Likviditet

Vindmølleprojekter har typisk en positiv likviditet gennem hele perioden, som normalt vil være 20-25 år. Der er altså tale om et positivt resultat på både kort og lang sigt.

Pension

For en topskatteyder i alderen 40-50 år er en vindmølle en ideel pensionsopsparing. En skattefordel de første 3-4 år afløses efter 5 år af en løbende årlig udlodning. For personer med mere end 10 år til pensionsalderen kan udlodningens størrelse opbygges med en ny vindmølleinvestering hvert 4. år.

Uafhængig af konjunktur

Vindmølledriftens uafhængighed af internationale konjunkturer – og faste aftaler om el-afregningen i hele projektets løbetid – er med til at minimere risikoen.

Vindmølleinvesteringer er derfor et godt alternativ eller supplement til aktier og andre konventionelle og mere følsomme investeringer. 

Vind

Den eneste reelle risiko er de vinddata, der ligger til grund for indtægtsbudgetterne. Årsagen er, at hvor alle øvrige forhold kan optimeres, er der intet at stille op, hvis det blæser mindre end forudsat.

Denne risiko imødekommes ved at sikre, at historik fra vindstudier eller nærliggende møller kan give data til at mindske risikoen og øge nøjagtigheden af indtægtsbudgetterne.

Afkast

Afkastet fra en vindmølleinvestering måles som årlige indtægter minus driftsomkostninger. Det skal ligge på 9-10% for at udgøre en ordentlig investering. Bemærk, at man her skal sikre sig, at der er budgetteret konservativt mht. drift og reparation.

Nettoafkastet på den investerede kapital skal ligge på 20-25%

Upside

I løbet af investeringsperioden er der et par forhold, der kan optimere investeringen kraftigt.

Repowering dvs. at man opgraderer vindmøllen til en ny og langt kraftigere mølle.

At elpriserne i løbet af budgetperioden overhaler den garanterede minimumspris. Som det kan ses på grafen er dette meget sandsynligt allerede om 5-10 år og vil forøge indtjeningen dramatisk.

Budgetforudsætninger

En stor risiko, der kan være svær at gennemskue for en ny investor, er, hvilke forudsætninger udbyder har lagt ind for den løbende drift. Specielt genforhandling af servicekontrakten med producenten efter 10 år, hvor nogle udbydere forudsætter en inflationsopskrivning, mens andre, mere konservative udbydere forudsætter en stigning på 30%. Selvom der er mange år til, er det en væsentlig forskel.

Administration

En proaktiv og veludviklet projektadministration med erfaring omkring drift og vedligeholdelse af vindkraftanlæg er forudsætningen for en succesfuld investering.

Konklusion

Hvis man er i markedet for investering og/eller skatteplanlægning, er der ikke mange investeringsområder, der kan matche afkastet, afskrivningsmulighederne og sikkerheden i vindmølleinvesteringer.

360 Wealth kan hjælpe dig til næste skridt!