Køberrådgivning
Rådgivning ved ejendomskøb
360 Wealth er samarbejdspartner med Real Rådet, som er eksperter indenfor køberrådgivning og realkredit (få et estimat om hvad du kan spare ved realkredit - klik her). Sammen tilbyder vi dig individuelt tilpassede løsninger, uanset om du skal købe ny bolig eller sælge den eksisterende.
Uanset om du skal købe eller sælge, kan vi hjælpe dig
Gode råd er… Værdifulde!!
Mange købere forledes til at tro, at et slagtilbud på skødeskrivning er det samme som køberrådgivning. Faktisk er skødet den mindste del af et ejendomskøb. Professionel køberrådgivning er væsentligt mere omfattende, og værdien er mange gange større end hvad det koster.
Værdifuld køberrådgivning består derfor af tre faser.
- Gennemgang af købsaftale, værdiansættelse og forhandling
- Finansiel rådgivning om valg og fremtidig pleje af lån
- Skødeskrivning/tinglysning
Gennemgang af købsaftale, værdiansættelse og forhandling
1. Ejendommens forhold:
Besigtigelse af ejendommen- Behovsafklaring om husets muligheder, nu og i fremtiden
- Gennemgang af udleverede tingbog, servitutter, BBR, kommunalt opl. skema etc.
- Gennemgang af tilstandsrapport og rådgive om muligheden og behov for ejerskifteforsikring
- Rådgive jer om behov for gennemgang af byggesagkyndig og evt. henvisning hertil
- Undersøgelse af forsikringsforhold og forbehold
- Gennemgang af energimærke og oplysninger om faktisk forbrug
- Sikre der foreligger oplysninger om evt. jordforurening
2. Værdiansættelse:
- Prisanalyse af områdets tidligere solgte ejendomme
- Prisanalyse af tilsvarende ejendomme
- Afdækning af muligheder og risici der kan påvirke husets pris/værdi
3. Handlens indgåelse:
Gennemgang af købsaftalen og salgsopstillingen- Gennemgang af anvendte klausuler og deres juridiske indhold
- Samtale med jer om evt. forhandlingsoplæg
- Udfærdigelse af godkendelsesbrev til sælgers mægler
- Deltagelse i evt. forhandlinger om pris og vilkår mellem parterne
- Sikre handlens aftaler overholdes af parterne
Rådgivning om valg og pleje af lån
En nyligt gennemført undersøgelse viser at mere en 60 pct. af alle nye boligkøbere, er i tvivl om deres lånevalg. Vi mener det tal er alt for lavt. Det er vores erfaring, at blandt de boligejere som har truffet et valg, ville over halvdelen have valgt anderledes, hvis de havde fået bedre og uafhængig rådgivning. Et forkert lånevalg eller manglende pleje af det lån der bliver valgt, kan koste dig 10.000vis af kroner. År efter år. Så her er der mange penge at hente på korrekt rådgivning.
360 Wealth og RealRåd har tilsammen dyb indsigt i realkreditlån og aktiv gældspleje. Det vil bidrage positivt til din økonomi i årene fremover. Vi anser derfor lånerådgivning, som begyndelsen til et mangeårigt samarbejde med dig.
Der findes i dag ca. 150 forskellige lånetyper til private boligejere. Det er alene kreditforeningslån. Hertil kommer diverse banklån til boligfinansiering for ikke at tale om pantebrevsmarkedet. Det er med andre ord et virvar af muligheder, som de færreste reelt kan overskue.
Størrelsen af det gennemsnitlige realkreditlån er vokset markant, og dermed er den økonomiske påvirkning af et godt såvel som et dårligt lånevalg vokset tilsvarende. Uanset om du er en ny eller mere erfaren låntager, vil det være en god idé at vende dine overvejelser med en rådgiver, som har samme udgangspunkt som dig. Det betaler sig når der er tale om ny- eller tillægsbelåning.
Skødeskrivning
Skødet er det dokument, der anvendes til at registrere jeres ejendomsret over ejendommen. Efter indførslen af den elektroniske tinglysning, er det i princippet ikke andet end en digital operation.
Vi sørger for alle de praktiske opgaver til brug ved tinglysningen. Desuden sørger vi for koordinering mellem køber og sælgers bank, af hensyn til lysning af nye pantebreve og aflysning af de gamle.
Desuden udarbejder vi refusionsopgørelsen, som er et regnskab mellem køber og sælger. Her reguleres evt. forudbetalinger og a’conto beløb af f. eks. ejendomsskatter og forbrugsafgifter, i forhold til overtagelsesdatoen.
Er du interesseret i uafhængig rådgivning? Så kontakt os på info@360wealth.dk eller ved tlf. 70 70 29 69. Er du interesseret i at finde ud af mere omkring realkredit. Så indtast dine oplysninger her – gratis – og vi vil kontakte dig med vores estimat.
